曼谷考察 x 知己相聚之旅

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我和兩位好友都超愛泰國,每年都去曼谷玩,每次來泰國都超過興奮極度開心,來多少次都不怕重複不會悶。因為 Bangkok 就是我的東方版 Barcelona,要熱鬧有Club有紅燈區、想悠閒有Cafe有海灘,一年四季都有逛不完的路攤市集,24小時都充滿活力,藝術創作圈亦非常活躍,每次去完旅行都好想快些找個機會來住一下,學習泰文,讓它成為我在亞洲的第二個家!

3天行程包括:背包客天堂、鐵路夜市、天台酒吧、泰國蘭桂坊、金融區/富人區/高鐵區房產考查

DAY 1

這趟旅程因為我新公司的海外房產工作,好友們還陪了我去考察看房子。第一天,我當地的合作伙伴H先生首先把我們送到去曼谷其中一個 CBD (Central Business District / 中心商務區) 舊金融區 Silom,去看看剛剛入伙的新樓 The Key這個項目,這個地區住的都是當地的中產,示範單位的設計非常配合這個目標市場,整體感覺好舒服,泰國都是計實用單位,隔間非常實用,而且最讚是可眺望到湄南河,康樂設施也十分整全!

現時越來越多外國人到泰國置業,不無原因,事關以上所說的CBD靚盤都只不過是80多萬起,在澳門連電單車位也買不到…….而且泰國非常歡迎外國人前來買房子,稅務極其之低,買入只需付房價1.5%的稅費,5年內賣出付4.3%,5年後賣出1.5%,這個不出5%的稅務,相比起好多的國家,真算得上是好好好便宜著數! 而且每年只需交管理費,更不用交什麼房屋稅呢!

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之後H先生再帶我們去了 Phrom Phong 區去看 Supalai 39 這個將於 2020 年落成的期房項目,投資泰國房產其中一個最大好處就是可以不用稅務買賣期房,只需付3成首期,入伙前可選付清尾數入伙,或選轉手出讓樓花作槓桿投資,即可賺取期間升幅。

Supalai 項目詳情

Phrom Phong 區是全曼谷升值力最高的地段,期房平均每年升幅高達25%,與旁邊的 Thong Lo 及 Ekkamai 區同屬全泰國最高尚的住宅及消閒地段,等於香港何文田、蘭桂坊,聚集上流人士、外商高層、日韓商人等高質租客買家,駐有豪華百貨 Emquartier & Emporium,同時也是個日式生活圈,這個鐵三角富人區裡的項目真是無得輸。

Ekkamai 最新樓花項目 Noble 42

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因為好友在 Booking.com 遇上了百年難逄的優惠,這次我們入住的是 Banyan Tree,原本各人都滿心期待的,好可惜到步卻感到貨不對版,他們網站的相片真的PS得好美,現實裡實在太陳舊,跟我們澳門的 Banyan Tree 簡單是兩個宇宙的感覺…….但還可給個讚的是他們的 Sky Bar,不過其實曼谷的景色實在太迷人了,無論是去千千萬萬家裡的哪一家 Sky Bar 裡也會是一樣難忘! 由其是像我們正在極度享受時突然下大雨之後像落水狗般逃亡更是加倍難忘!

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DAY 2

行程第二天,好友們繼續陪我在曼谷考察,剛剛入伙的新樓 The Stage 位於 Bang Sue區,該區非常興旺,民生設施齊全,步行數分鐘即到MTS 地鐵站Tao Poon,為雙線交匯站,並與未來高鐵站 Bang Sue 只是相隔一站之近,徒步20分鐘亦能到達,位置超靚!Bang Sue區將會是全泰國、甚至是全東南亞最重要的交通樞紐,因為是一帶一路下泛亞鐵路的總站所處位置、四線交會重地,其中的中泰鐵路將於本月底開始施工,連接中國昆明至泰國曼谷,其餘三線分別由中國經越南、柬埔寨到曼谷,及由中國經緬甸到曼谷,再轉接南方直達新加坡、馬來西亞,泛亞鐵路將要緊密連接中國與多個東南亞國家的重要商貿!好了好了,如果路線圖你想像不來不要緊,最緊要是看到曼谷在2020高鐵落成後將會更是興旺,Bang Sue區將是最具爆發力的區分就OK啦!

The Stage 項目詳情 

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另外,這天終於到了Khaosan Road朝聖,常聽說這裡是背包客的天堂,有網吧、攤販、餐廳、旅館、旅行社,任何旅客需要的東西可在這以最平價錢買得到,是的,這裡確很好逛,一路上都是非常具吸引力的手工藝品、紋身圖騰、型格酒吧、風味小館,總之吃的喝的買的什麼到有啦,但它叫我想起印度新德里的背包客集中地 Paharganj 才最為震撼眼球,到處都是行走著的人群、來往中的車輛、移動著的禽畜、還同一時間聞到咖哩的味道、看到沙塵的移動、還有聽到嘈吵的聲響!對啦,給大家來個預告,下一站我會到尼泊爾的背包客天堂Thamel! 還有如果要我來個“最震撼的背包客天堂”來個排名的話,我會選第一位 Paharganj,第二位 Thamel,第三位才算 Khaosan Road!

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DAY 3

曼谷星期一到星期日都有著千千萬萬個市集,買的吃的看的玩的,總會有你喜歡的,認真是沒可能逛得完,而且最緊要是每個有檔攤都是負擔得起的價錢。這天我們去的市集叫做 Train Night Market Ratchada,就在泰國文化中心MRT站旁,好易找。這個市集極具人氣,裡面有好多個區分,吃喝玩樂一應俱全。美食區有國際餐單,也有地道小吃,燒大蝦、炸蟲子、龍蝦面,全都生生猛猛,色香味俱全。接着是購物區,有古著也有自家創作的衫褲鞋襪,最新潮流、民族特色、手作製品,款式多到看不完。最後就是我最愛的夜店酒吧區,每家店都是以復古車改裝出來,泰國年輕人都愛聚在這裡,好有feel!

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如果在這裡喝不夠,可以到“泰國蘭桂坊"之稱的 Thong Lo 繼續下場。外國媒體形容 Thong Lo 為全東南亞最潮的蒲點,有好多潮吧夜店、好多當地富二代、還有好多帥哥老外,當晚我們去玩的 Iron Fairy 真是正到不得了,裝修是以工業風碰撞哈利波特般的魔法故事,表演者是參加過 American Idol 充滿感染力的歌手,到曼谷一定要去玩玩!

這次旅程我拍了一連3集的Vlog,記得關注我的 YouTube 等我出新片呀,裡面有我與知已在酒店發生的憤氣投訴故事、在天台酒吧喝醉的樣子,還有在 “泰國蘭桂坊" 遇上的帥哥啊~!

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而其實2月3-6日我又會再次到曼谷考察,這次是跟我公司的 Partner 一起去的,也歡迎有對泰國房產有興趣的朋友同行,晚上就會去紅燈區 NaNa、至潮蒲點 Thong Lo 這兩個泰好玩的地方,想一起去的朋友快來報名吧 https://goo.gl/MmjL8p

還有讓我靜俏俏的告訴你,本年中我該會到曼谷旅居一個月,學習泰文,更深入的了解當地房產市場,到時我一定會發掘更多最地道、最好玩、最不為人知的好玩兒給大家~!

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最後,大家如想了解有關泰國置業及長居的問題,看看最新精選樓盤,歡迎隨時到我們公司 泛歐投資移民有限公司 留言,或直接聯絡我。如果想約在曼谷看房子亦可,我們當地的同事可以隨時帶你去,看一整天可以、看半天也可以、只看一間樓都可以,時間極度彈性,你想幾時就幾時~! 本站的 移民置業 也寫有各國精選樓盤及房產相關討論的文章呀~!

🇹🇭 本月泰國精選項目
南曼谷核心 Bang Na 區樓花
Niche Mono 首期港幣16萬起
https://goo.gl/UCh8p6

舊唐人街舒適生活圈現樓
Prodigy 總價港幣47萬起
http://bit.ly/2BZvPjN

全泰國最重要交通樞紐 Bang Sue 區現樓
The Stage 總價港幣66萬起
https://goo.gl/m6PB1z

新金融區 Rama 9 超靚位現樓
Maestro 09 總價港幣110萬起
https://goo.gl/W8C6zh

極高升值力日韓區 Ekkamai 高質樓花
Noble 42 總價港幣127萬起
http://bit.ly/2AgZPao

曼谷超級市中心 NaNa 附近豪宅
S15 總價港幣150萬起
http://bit.ly/2yltZYq


Sio
泛歐投資移民有限公司
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海闊天空 Beyond The Boundless Sky
一個女生遊歷半個地球的夢想故事
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【澳門一天遊】最地道的澳門遊攻略
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